可変性のある間取りの魅力とは？　設計のポイントや施工事例をご紹介！

可変性のある間取りとは、暮らしやライフスタイル、家族構成の変化に合わせて柔軟に変えられる間取りを指します。近年はライフスタイルが多様化している他、住宅自体も長寿化しているので、暮らす人のニーズに応じ空間の使い方を変更できるような設計が求められています。

これから注文住宅を検討する際は、将来の家族構成やライフスタイルの変化まで見据え、可変性のある間取りを意識することが大切です。

そこで本記事では、可変性のある間取りが求められている背景や設計のポイント、柔軟に間取りや使い方を変更できる施工事例をご紹介します。「今の快適さ」と「将来の柔軟さ」を両立させるために、どのような工夫が必要なのか、注意すべきポイントも併せて見ていきましょう。

■この記事の監修

ポラスグループの注文住宅ブランド「ポウハウス」

グッドデザイン賞をはじめとした受賞歴のあるデザイナーが、あなたの家を描きます。業界日本一のプレカット工場で、高品質な住まいを木材から。設計事務所のような自由度と、住宅メーカーの安心感を提供します。 埼玉・東京・千葉エリアで創業50年超！実績と豊富な知識で、注文住宅に関する情報を分かりやすく解説します。

ポウハウスとは
ポウハウスの施工事例一覧

住まいに「可変性のある間取り」が求められている背景とは？

可変性のある間取りが求められるようになった主な背景には、ライフスタイルが多様化していることや、住まいの寿命が延びていることが挙げられます。それぞれについて詳しく見ていきましょう。

ライフスタイルが多様化していること

近年、住宅に「可変性のある間取り」が求められる背景には、ライフスタイルや家族構成の多様化が大きく影響しています。

従来は核家族を前提とした画一的な間取りが一般的でしたが、共働き世帯の増加や在宅勤務の普及、さらには趣味や学習のためのスペース確保など、家庭ごとに求める機能が大きく異なるようになっています。既存の間取りがこうした変化に対応できず、住み替えを検討せざるを得ないケースも少なくありません。

そのため、将来のライフステージに応じて間仕切りを追加・撤去できるなど、柔軟に空間を変えられる設計は、快適で持続的な住まいを実現する上で重要視されるようになっています。

住まいの寿命が延びていること

住宅に求められる条件として「長く住み続けられること」が重視されてきているのが、昨今のトレンドです。建築技術や素材の改良によって耐久性や省エネ性能が高まり、建物そのものの寿命は年々延びています。

しかし、建物自体が使える状態であっても、間取りや機能が生活に合わなくなった結果、取り壊されてしまうケースも少なくありません。子育て期から老後までのライフステージや、働き方・趣味など時代ごとに変化する暮らし方に対応できる住宅であれば、解体せずに住み継ぐことが可能になります。

これからは「建物の物理的な寿命」だけでなく「暮らしの変化に応える柔軟性」を備えた住宅が重要となるでしょう。

可変性のある間取り設計のポイント

可変性のある間取りの設計ポイントには、以下が挙げられます。

・引き戸や可動式の間仕切りを使う
・壁や柱を少なくする
・二重床・二重天井にする
・余裕を持たせた収納量を確保する

それぞれのポイントを詳しく見ていきましょう。

引き戸や可動式の間仕切りを使う

可変性のある間取りを実現する際の大きなポイントが、引き戸や可動式の間仕切りを取り入れることです。一般的な壁や開き戸は一度設置すると変更が難しく、暮らし方が変わるたびに大規模なリフォームが必要になることもあります。

一方、引き戸であれば開閉時に前方のスペースを取らず、部屋を広く使える利点があります。可動式の間仕切りを用いれば、子どもが小さい時期は一つの大きな空間として活用し、成長に合わせて仕切って個室にするなど、ライフステージに応じて柔軟に住まいを変化させることができます。

こうした工夫によって、余計なコストや手間をかけずに長期的に快適な住環境を維持することが可能となり、多様化するライフスタイルに対応できる住まいづくりにつながるでしょう。

壁や柱を少なくする

可変性の高い住まいを実現するためには、できるだけ壁や柱を少なくしてオープンな空間を確保することがポイントです。

最初から壁で仕切って個室を作ってしまうと、その後の家族構成やライフスタイルの変化に対応しづらく、リフォームの自由度も低くなってしまいます。一方で、大きな一体空間を設けておけば、家具やパーテーションを利用して必要に応じて仕切ることができ、将来的に部屋数を増減することが可能です。

二重床・二重天井にする

住まいを長く快適に使うための工夫として「二重床・二重天井」にする方法があります。

二重床は床下に、二重天井は天井裏に一定の空間を設け、その中に配管や配線を通せるようにした構造です。一見すると目に見えない部分ですが、この空間があることで将来的なリフォームの柔軟性が大きく高まります。例えば、キッチンや浴室などの水回り設備を移動したい場合、直床や直天井では大規模な工事が必要になりがちです。

しかし二重床・二重天井であれば、配管や配線を比較的容易に移設できるため、リフォームの選択肢が広がります。マンションによっては水回りだけ二重床にしているケースも見られ、その場合も設備の位置を大きく変えなければ改修は可能です。

余裕を持たせた収納量を確保する

住宅設計において収納は、将来の変化を見越して余裕をもたせておくことが重要です。

家族構成の変化や子どもの成長に伴い、衣類や学用品、趣味の道具など持ち物は確実に増えていきます。小さな収納を各部屋に点在させるよりも、大型の収納にまとめた方が管理がしやすく、ウォークインクローゼットやファミリークローゼットを取り入れることで家全体の動線もスムーズになるでしょう。

また、子ども部屋の収納は成長に合わせて必要な容量や形が大きく変わるため、棚の高さを変えられる可動式の収納を採用すると長期的に使いやすさを維持できます。

可動式の大型クローゼットを間仕切り代わりに活用する方法もあります。部屋を広く使いたいときは壁際に寄せて一体化でき、個室が必要な時期には仕切れば、プライベート空間を確保できるでしょう。家族の成長やライフステージの変化に合わせて柔軟に使い分けられるのが大きな利点です。

可変性のある間取りが魅力の施工事例3選！

ここでは、可変性のある間取りが魅力の施工事例を3つご紹介します。

・平屋で愉しむアウトドアな暮らし
・家族の暮らしをやさしく包む3階建ての家
・体感すまいパーク吉川美南　ARZILL

平屋で愉しむアウトドアな暮らし

共通の趣味がキャンプというご夫婦が、日常の暮らしの中でもアウトドア気分を味わえる住まいを実現した事例です。プライベート感を保ちながらも光や風を取り込み、開放感が演出されています。キャンプ用品をすっきり収められる大容量の土間収納や、勾配天井と畳リビングが生み出す多彩な空間構成など、機能性と趣味を両立した工夫が随所に散りばめられているのも特徴です。

リビングの一部をゆくゆくは子供部屋にすることができるなど、ライフスタイルの変化に寄り添う可変性の高い平屋が完成しています。

施工事例「平屋で愉しむアウトドアな暮らし」

家族の暮らしをやさしく包む3階建ての家

敷地面積約20坪という限られた条件の中で、開放感と快適性のある都市型住宅を実現した事例です。

リビングにはオープン階段を取り入れ、上下階を視覚的につなぐことで家全体に一体感を持たせています。また、クリアガラスのバルコニーを採用し、室内に光を取り込みながら外観デザインのアクセントにもなっている点が特徴です。

さらに、3階部分は現在セカンドリビングとして使われており、ゆくゆくは子供部屋としての活用を想定して設計されています。家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、柔軟に変更できる点も大きな魅力です。

施工事例「家族の暮らしをやさしく包む3階建ての家」

体感すまいパーク吉川美南　ARZILL

ポウハウスのモデルハウス「体感すまいパーク吉川美南　ARZILL」は、中庭を抱えるフロントポーチと住宅内部が連続する設計で、内と外の境界を曖昧にしてプライバシーと開放性のバランスをとっていることが大きな特徴です。

街や隣人とのつながりを意識しつつ、「余白」を生かしたホワイトスペースを空間に取り入れています。階段の踊り場にあるヌックスペースや、2Fの洋室A、ホワイトスペースは、使う人やそのときどきによって用途を変更させることが可能です。家族のライフスタイルや時間の流れに寄り添う、柔軟な暮らしを実現できるでしょう。

施工事例「体感すまいパーク吉川美南　ARZILL」

可変性のある間取りにする際の注意点

可変性のある間取りにする際には、音漏れ対策と耐震性能を考慮する必要があります。それぞれの具体的な対策を解説するので、参考にしてください。

音漏れ対策をしっかりと行う

可変性のある間取りでは、引き戸や可動式の間仕切りを採用するケースがあります。この場合、一般的な壁や開き戸に比べて気密性が低く、会話音や生活音が抜けやすくなるため対策が必要です。

子ども部屋や寝室では、吸音ボードやグラスウール入り下地、遮音シート、気密パッキン付きの建具などの使用により防音・遮音効果が見込めます。床は遮音下地やカーペットを使って固体音の伝わりを抑え、天井や配管まわりの隙間はコーキングで封じることが有効です。

構造面では、木造や鉄骨造よりも鉄筋コンクリート造の方が空気音・固体音を伝えにくいとされるため、計画段階で検討してみましょう。

耐震性能に配慮する

可変性のある間取りを計画する際には、耐震性能への配慮が欠かせません。壁を取り払ったり位置を変えることで、建物全体の強度が低下する恐れがあるためです。

特に構造壁を不用意に移動すると耐震性に大きな影響が出るため、専門知識を持つ設計士や信頼できる施工業者に相談することが重要です。また、水回り設備を2階に移動する場合は重量負担が増える点にも注意しましょう。

耐震等級を確認して高い等級に対応した住宅商品を選ぶと安心です。耐震等級は1から3まで設定されており、等級3は消防や警察と同じ防災拠点レベルの耐震性を備えています。ただし等級表示は義務ではなく、未取得の住宅もあるため、事前にメーカーへ確認しましょう。

まとめ

可変性のある間取りは、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて住まいを長く生かすための工夫です。引き戸や可動式の間仕切り、二重床・二重天井、余裕を持たせた収納などを計画段階で盛り込むことで、リフォームすることなく快適さを維持できます。

これから注文住宅を検討する際は、性能やデザインと併せて「可変性」にも目を向け、長期的に暮らしやすい住まいを目指すことが大切です。

ポウハウスは、自由な設計力と住宅メーカーとしての信頼性を兼ね備え、要望に沿った唯一無二の注文住宅を創り上げるハウスメーカーです。ライフスタイルの変化に合わせて住まい方を柔軟に変えられる「可変性のある住宅」を検討している方は、ぜひお気軽にご相談ください。