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東京で注文住宅を建てるポイントを知っておこう

東京で注文住宅を建てる

家を建てる時、自分の理想の家を選べるとしたら、こんなに素敵な事はありません。東京で注文住宅を建てるとなると、かなり値が張るイメージですが、家は一生に一度の買い物ですから、せっかくなら自分の思い描く夢のマイホームを建ててみましょう。東京には注文を請け負っている業者もたくさんありますので、選択肢は豊富です。注文というのは家をオーダーメイドする事ですから、まずはどんな家にしたいかを考えてみましょう。

ただし素人が考えるように何もかもその通りに形にするのは無理がありますので、次は注文を請け負っている業者やデザイナーと相談しながら形にしていきます。建売の場合、デザイナーがデザインした家というと、おしゃれで洗練されたイメージですが、それが住む人にとっての理想とは限らないので、ある意味ではデザイナーの独りよがりになってしまいます。デザインを気に入って購入するならいいかもしれませんが、納得できないのに買う人は少ないでしょう。

デザイナーにもいろいろな人がいます。注文を請け負っている業者にデザイナーが1人しかいない場合は、その人のデザインが好みに合わなければ、残念ですが理想のマイホームを手に入れるのは難しくなるかもしれません。理想通りの家をデザインしてくれる人が見つかっても、デザイン料が破格の場合は気軽に依頼できません。またこちらの希望を丁寧に聞き入れ、無理なところはなぜ無理なのか、わかりやすく丁寧に説明してくれるなど、対応も重要です。もちろんデザイナーは家を設計するプロですから、ある程度の意見は言いますが、お互いが気持ちよく話ができるかどうかも重要です。デザイナーの特徴を知るには、モデルハウスを見学するのも参考になります。

注文住宅のメリット・デメリット

自分の家を建てるなら、注文住宅にしたいと考える人は少なくないでしょう。家を買う場合は、建売を買う事もできますが、家電や日用雑貨を買うのとは訳が違いますから、気に入らないから返品というわけにはいきません。建売で気に入った家が見つかればそれもいいかもしれませんが、注文にこだわるなら、とことん追求してみましょう。ただし注文住宅にも、メリットとデメリットはありますので、それを知っておく事も大切です。

注文住宅のメリットとデメリットを紹介します。最初から自分の希望を注文できるので、間取りや部屋の形、壁紙、玄関のドア、部屋のドアまで全て自由に選ぶ事ができます。ただし規格が決まっている注文の場合は、選択肢が限られる事があります。規格内での注文住宅でも、建てる前に設計に関われるので、ある程度は希望を叶える事ができます。ただしこだわりが多いほどコストは高くなりますが、グレードを一つ下げるだけでも、かなりコストを抑える事ができますので、譲れないところは贅沢に、譲れるところでコストを抑えるなど調整が可能です。

デメリットは、設計から関わっていても、素人がイメージする家と、デザイナーがイメージする家では多少違いが生じる事もあります。形になってから、こんな風だとは思わなかったといっても簡単にやり直しができませんから、具体的なイメージをする事も大切です。時間がある人なら土地探しから始める事ができますが、時間が限られる場合は、入手可能な土地に理想の家が建つとは限らないので、こういうところもデメリットになってしまいます。

土地がある場合と無い場合の違い

注文住宅を建てるにしても、家を建てる土地がないと始まりません。既に土地を確保している場合は、デザイナーや建築業者と相談しながら具体的な話を進められますが、土地の確保がまだの場合は、先に土地を探す必要があります。急いで土地を探さなければいけないような場合、土地のスペースや形によっては、理想通りの家がデザインできない事もあります。地域によっては法規制で、高さが制限されるので、3階建ての家を思い描いていても、2階が限界だったという事になるかもしれません。

こういう場合はとりあえずデザイナーや、建築業者に相談してみましょう。ただし土地探しからのスタートになると、土地を購入してから、更に注文住宅の手続きをして、建築開始という流れになるため、かなり時間がかかります。時間に余裕がある、特に期限は限られていないというならそれでもいいかもしれませんが、早く家を建てないと住むところがなくなるとか、仮住まいを探さないといけないような場合は不便です。

なんとか土地が見つかっても、土地購入に予想外の費用が掛かってしまうと、資金計画を見直さないといけなくなるなどいろいろな問題が出てきます。東京に注文住宅を建てる場合は、土地を探すのも大変ですが、先に土地を確保しておき、その場所で可能な家をイメージする方がリスクは少なく済みます。土地が確保できたら、後は信頼できるデザイナーや建築業者を探すだけです。それぞれの家族に合った暮らしやすい家をイメージしてくれる業者を探すようにしましょう。

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