COLUMN

注文住宅を東京で依頼する方法とそのコツは?

東京で注文住宅を頼んだ際の流れ

建売販売とは異なり、理想の住宅を建てることができるのが注文住宅です。家に何かとこだわりがある方に人気の建築方法として知られていますが、東京都内で注文住宅を頼む際には、主にこの様な流れで行われます。

まずは、建築デザインを行ってくれる業者を探すところから始めます。基本的には建築建造業者に依頼をすることで、建築後のデザインや、実際の建築を行うことが可能になりますが、より精密に、よりデザイン性が高い家に住みたいという方の中には、デザインを専門で請け負っている企業を選択し、デザインを完成させてから、工事業者に依頼を行うというパターンを選択される方も居るようです。デザインを決定するまでには、何度も業者と話し合いを重ねていき、お互いに納得のいくデザイン、納得のいく金額などの見積もりを出してもらうことができたら、ひとまず完了になります。

次に、実際の工事に移ります。デザインが決定した後、デザインに沿って実際に家が建てられていくのですが、建築期間はデザインや施工業者によって異なり、通常の倍以上の時間がかけられて建築をされるというケースもありますので、事前に施工期間などを確認しておき、それまでの生活をどうすれば良いのか、完成後に利用するインテリアなどをどうするのかなど、建設中は計画的に生活をしていく必要があると言えるでしょう。

こうして施工後、注文住宅が完成し、実際に納品が完了となります。完成後施工業者と依頼主によるチェックが行われますが、そこで特に大きな問題点(柱や床が明らかに傾いている、柱などにヒビがあるなど)が無ければ、晴れて工事が完了になり、引っ越しの手続きを行うことができる様になります。業者によっても異なりますが、主にこれらが一連の流れになることが多いでしょう。

依頼する際の注意ポイント

東京都内で注文住宅を依頼するという方は少なくありませんが、依頼する業者を東京で選ぶ際には、主にこのようなことに注意をする必要があります。

まずは、依頼をする業者の評判をチェックするということです。どんなに格安でも、どんなに納期が早くても、施工技術が良くないなど、家の完成度が著しく低いものでは意味がありません。しっかりとした施工を行ってくれる業者なのかどうか、一生住む可能性が高い家だからこそ、しっかりと評判をチェックしておく必要があります。施工業者の技術によっては、同じ工事内容でも、出来上がりが全く異なってしまうケースがありますので、十分注意をすることが大切です。

次に値段についてです。同じような家でも、依頼をする業者によって、施工料金が異なることも少なくありません。施工料金が倍以上異なる業者もありますので、事前にいくつかの業者で見積もりを出してもらい、見積もり内容を比較しておくことが大切です。また、デザイン専門の業者に頼んでから依頼を行う際、その分余分にデザイン料などが請求されてしまうこともありますので、十分注意をして、比較を行うことが大切です。比較をする際には、トータルでいくら変わるのかを比べるように心がけましょう。

このように、施工業者を選択する際には、いくつかのポイントがありますので、十分注意をして選択を行いましょう。値段だけで業者を選んだり、納期のみで業者を選択してしまうと、出来上がりが自分の思い描いたものと違ってしまうこともありますので、施工業者を選択する際には、注意をしましょう。

工事業者の探し方

工事業者を探す際には、いくつか探すポイントがあります。具体的には、このようなポイントを押さえて、施工業者を探すように心がけることが大切です。

まず初めに、施工業者の値段です。同じ工事内容でも、業者によって金額が全く異なることもあれば、デザインなどを込みで結果としてトータル費用がお得になるという場合もありますので、事前に全ての見積もりを見比べてみて、結果どの業者がお得になるのかを判断するのが最適な方法になります。

次に、業者によっては施工期間が異なりますので、事前に確認を行いましょう。金額や施工内容が同じでも、施工期間に半年以上差が出る場合もありますので、施工期間の目安がどのくらいになるのか、住宅の納品がいつになるのかも、見積もりの際に合わせて出してもらう必要があります。あまりにも施工期間の幅が広い場合、下手をすると、必要以上に工事期間が延びてしまう可能性がありますので注意が必要です。(梅雨時などの天候に大きく左右されるシーズンはまた期間が延びやすくなることもありますので、他の業者と比べてみることをおすすめします)

このように、金額面や納品面などが、施工業者によって大きく異なります。この二点を事前に確認を行わないと、何かと損をしてしまう可能性がありますので、見積もりを出されて契約を行う段階でよく確認を行うように心がけて、施工業者の判断をすることが大切です。こうした基本的部分を判断しておかないと他の注文住宅の方が良かったと後悔することになりますので、しっかり時間をかけて選ぶように心がけましょう。

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