COLUMN

一戸建ての購入で注文住宅を選択する方へ

注文住宅でこだわりたいポイントについて

マイホームの購入では大きく分けると注文住宅、分譲住宅、中古住宅といった、3つの方法が存在していますが、この中でも理想的なマイホームを手に入れることができるのが注文住宅と言われています。更地の状態から計画を立てて作ることができるので、オーダーメイドで細かな部分までこだわることができます。魅力的な部分がたくさん存在していますが、実際に建てる時には後悔しないためにもこだわった方が良いポイントがいくつかあります。満足度の高い住宅を建てるためにもこだわるポイントについて紹介します。

まず、1つ目にこだわりたいポイントとしてはデザインです。分譲住宅の場合は予めデザインが決められているので変更するためにはリフォームをする必要がありますが、注文住宅の場合は一からデザインについて計画をし、決めることができるので理想としている住宅のデザインをそのまま再現することが魅力的な部分の一つです。しかし、理想のデザインが思い浮かんでも一般人がデザインしてもなかなかその通りに作り上げるのは難しいでしょう。理想に近づけるデザインにするためにも、建設業者と話し合って決めるようにすると良いでしょう。建設業者はアドバイスもしてくれるので、しっかりと耳を傾けながら理想のデザインを決めるようにすると良いでしょう。

続いて2つ目にこだわりたいポイントとしては間取りです。快適に生活をするためには特に間取りをこだわった方が良いでしょう。基本的に分譲住宅は快適に生活がしやすい間取りで作られていることが多いので、ほとんど考える必要がありませんが、注文住宅の場合は間取りに関しても一から作り上げていく必要があります。間取りは内装も重要になりますが、まずは土地の状態はどうかという点や、日当たり、方角なども考慮しながら決めていく必要があります。その後、快適に生活をするためにもゾーニングの計画をするようにしましょう。例えばリビングや寝室、和室、トイレ、キッチンなど色々考えるポイントはありますが、間取りは後悔しないためにも隅々までこだわった方が良いでしょう。

最後に3つ目にこだわった方が良いポイントは費用です。注文住宅は主に土地代と建設費などが必要になる場合が多くなっています。オーダーメイドとなるのでそれぞれ作り方によって価格は異なりますが、予算計画はしっかりと行うことが大切です。まずは家族で大まかな予算の計画を立て、その後ローンなどの借りられる資金なども見て業者と相談しながら決めていくと良いでしょう。

ここではこだわりたいポイントについて3つ紹介してきましたが、こだわるべき点を知らないと失敗する可能性もあるので、後悔しないためにもここで説明したことは最低限こだわるようにしましょう。

土地を選ぶときのポイント

注文住宅は分譲住宅とは違い、土地から決めていくことになります。快適に生活をするためには土地選びも重要なポイントになるので、快適に生活できる一戸建てを手に入れるためにもポイントについていくつか紹介します。

まず、土地を選ぶときには大きさについてこだわるようにしましょう、例えば庭の広さや家の大きさなどは土地によって左右されることがあります。大きな一戸建てを建てたいならそれなりに広い土地を選ぶことが重要ですし、あえて狭小の一戸建てを手に入れたいと思っているなら狭い土地を選ぶなど人によって選び方は異なります。土地の大きさによって価格も異なるので大きさと価格を考えながら選ぶようにすると良いでしょう。

また、周辺環境も土地を選ぶときには重要なポイントです。例えば静かな環境でも周りに公共施設が全くなかったり、学校などがない場合には通うのにも大変になったりする可能性が高いので、なるべく周辺環境についても考えながら土地は選ぶ必要があります。

このように、一戸建ての土地選びについて紹介しましたが、土地の選択は建物以外の部分になりますが、後悔しないためにも大切なポイントとなるので、こだわるようにすると良いでしょう。

依頼する際に見ておきたいポイント

注文住宅でマイホームを建てるためには建設業者に依頼するのが一般的となっています。しかし、建設業者によって色々異なる点も存在しています。選び方は重要になるので、依頼する時のポイントについてを紹介します。

まず、実績の確認をしましょう。例えば建設業者によっては分譲住宅の実績はあっても注文住宅の実績がないというところも存在しています。なるべく選ぶ際には実績が豊富にあるところを選ぶようにすると良いでしょう。

また、アフターサービスがしっかりとしているかどうかも大切なポイントです。例えば新築なのに雨漏りが発生した場合などが挙げられます。ほとんどこういったトラブルはありませんが、稀に発生する場合もあるので、トラブル時の対応なども建設業者を選ぶ際には見ておきたいポイントになります。

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