COLUMN

埼玉でも実現できる夢が詰まった注文住宅

思った通りの家を作る注文住宅

家を建てようとするのなら、自分の思った通りの家にしたいと思うものです。注文住宅ならば、理想を実現することができるかもしれません。自分の意思を反映させ、ある程度自由に作ることができるため、満足できる住宅になるでしょう。埼玉県でも数多く建てられている方法ですが、メリットだけではなくデメリットも理解しておくと納得できる形にできるようになります。

注文住宅の特徴は、自分のこだわりを実現できるというところにあります。これが、分譲住宅との違いです。オーダーメイドで作ると考えることができますが、これが、メリットでもあり、デメリットにもなります。オーダーメイドで作るということは、どんなものでもできるわけではありません。家としての体裁を保たなければいけませんし、建築基準法も守らなければいけません。単に、自由度が広いと考えると問題がないでしょう。自由度が高いため、予算の中で好きに決めることもできるようになります。建て売りと違い、自分の好みのものを選択し取り入れていくことができるからです。重視するところに予算を使っていくということもできます。これが、こだわりにつながっていく部分です。設計の段階から自分の意見を組み込んで進めることができるからこそ、納得がいくまで検討することができるようになります。

その反面で、予算をオーバーすることも少なくありません。好きなことができるのですから、どうしてもバランスを無視してしまうことも出てきます。なんでもつぎ込めば、良い家ができるわけではありませんので、設計の段階でバランスをとりながら作ることが大切です。

設計の段階から見ることができる意味

注文住宅の場合、設計の段階からスタートします。そのため、実際に家が建てられている過程を見ることができるでしょう。これが非常に大きなメリットです。建売住宅は、購入する段階で、家が完成してしまっています。こうなると、見えない部分が数多く出てくることになるでしょう。壁を作っているとして、完成して壁紙を貼られたら、本当に使われた素材が何なのかもわかりません。叩いてわかることもありますが、見えていれば間違えないでしょう。

評価機関が検査をするシステムもありますが、自分以外の人が評価をすることになります。もちろん、信用できないということではなく、納得がいくものを作るのであれば、自分の目で確認することが一番でしょう。建築に関するさまざまな問題が取り上げられる中、自分でチェックすることができるのは、大きなポイントになります。

知識がないからわからないという人もいるでしょう。ですが、施主が見にくるとなれば、現場は緊張します。わかることが一番ですが、パッと見たところで変だと思えば質問することもできるでしょう。繰り返し見に来ると、失敗できないと緊張感が出てくるようになります。これだけでも、大きな効果を上げることができるようになるのですから、どんどんチェックするべきです。あまり口を出すと、良いものができないといわれることもありますが、これは大きな勘違いといっていいでしょう。どんどん見にいき、どんどん意見するべきです。これで仕事ができないような会社は、そもそも問題が多いといっていいでしょう。質問は管理者にとどめておけば、現場の進捗に問題などでません。

土地が別になるというメリットとデメリット

埼玉でも、注文住宅は土地と建物を分離して考えます。建売住宅は、土地とセットが基本です。自分で建てたい土地に建てることができますし、自分の理想に合うところを見つけてくることもできるでしょう。

その代わりに、時間もかかります。土地は先に購入しなければいけないため、予算の問題も考えなければいけません。ローンを組むとしても、家にかかる予算と一緒に借りることになるため、土地を先行で購入するとなると、かなり難しい部分が出てきます。注文住宅のハードルを上げてしまっている部分ですが、事前融資を依頼するなど、別の方法を考えなければいけなくなるでしょう。

土地探しをすることによって、思っている以上に高額になってしまうことも出てきます。建売住宅の場合、大きな土地を購入し分譲していることがありますが、土地だけを探すとなると、なかなか見つけることができません。また、思っている以上に高額になるケースもあるでしょう。利便性という部分でも、分譲されているところは売れるように考慮されています。周りの環境も調べ、土地を用意できるからです。つまり、建売住宅を売っている会社は、リサーチも徹底しているので、こうした会社が買い取らず、さらに利便性の良い土地を探すのは難しい部分があるでしょう。

それでも、注文住宅には夢が詰まっています。埼玉県では、予算には限りがあるとしても、自分が作りたい家にする人が増えています。家を建てるということは、一生のうちに何度もチャンスがあるようなものではありません。注文住宅を建てることができるのであれば、満足できる家を目指すのは当然のことと思います。

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