COLUMN

悔やまない注文住宅に欠かせない賢いプランニング術

注文住宅は一つの建築方法


日本の家屋は、日本の風土や土壌に適した造りになっています。地方色も豊かで、日本最南端である沖縄地方の家屋と逆に、一番北に位置する北海道の家屋造りは全く違うもので、前者は湿気や台風などの災害に強く、そして北では積雪などに負けない耐久力と、防寒対策が施されています。また、日本は地震大国とあって、一般的な家屋においても、耐震基準が定められており、非常に重視されています。
従来の日本家屋は、自然素材を用いて、素材の良さや木目の美しさ、機能性を大事にした作りに畳や床の間などがあり、先人の技と知恵が詰まっているものでした。昨今では次第に洋風化して行くきらいがあり、畳で敷き詰められた家も随分と少なくなってきました。文明の発達によって、冷暖房の行える家電製品や冷暖房設備が整ってきましたので、風通しが良すぎるとそうした効果が発揮できないという事もあり、気密性が重視されるようになってきました。また核家族化が進んでいますので、2世帯や3世帯住宅という造りもあまり見られなくなって来たというのが、現在の日本家屋の事情でしょう。
そのような中で、家を新たに建てるという事は、家族にとって一生に何度もある事ではありません。だからこそ、悔いのないようにさまざまな情報を集めて、知識を深め、計画を立てる必要があります。
家を建築するにあたっては、不動産業者などが所持している土地に建物を建てて販売している建売住宅を購入する方法と、自分で土地を用意して、その土地に注文に応じた家を建ててもらう方法とがあります。

注文住宅のプランニングとは

プランニングとは、文字通り、計画を立てる事の意味で、規模の大きな建築会社や、建築を専門に扱う不動産などは建築の専門家であるプランナーが存在します。プランナーはプランニングを行う建築の専門家で、注文住宅を建設するにあたって、依頼者に当初から関わって、要望に応じたデザインや間取りなどを取り入れて図面を作成したり、専門家ならではの的確なアドバイスをしたりします。
プランニングは家を建てると決めた日からすでに始まっているのです。住宅を建てるには、まず予算を決めて、その予算内で収まるように計画を立てていくことが重要です。現金ですべて賄うといったことは少なく、ほとんどは銀行などの住宅ローンを借りる事になりますので、審査に通るかどうかもカギとなります。そして土地を探し出し、施工業者の選定をして、工事請負契約を結びます。
希望に合った注文住宅を手に入れるためには、これらの最初の工程が大変重要です。自分たちの要望をきちんと伝えて、それを形にしてもらうのですから、納得のいく話し合いができる施工業者を選ばなくてはなりません。そしてプロならではのアドバイスをしてもらうことで、限られた予算の中でこだわりの注文住宅が具体化していくのです。
プランナーは一連の流れを把握してくれて、そのうえでさまざまなアドバイスを行ってくれます。また必要な書類なども用意してくれますので、注文住宅を建てるのであればこうしたプランナーのいる施工業者に依頼したいものです。工事の着工中においてもプランナーは、親方などの間に入って依頼者との仲も取り持ってくれるものです。不備が生じたり内容を変更したりする場合にも、大切な話し相手になってくれるのです。

注文住宅を作るうえでのメリット

注文住宅の利点は、ほかの家と比べて差別化が図れるという事がもっとも重要な要素で、家のデザインから構造に至る間取りまで、ありとあらゆる事が自由に行えるというところが最大の魅力と言えるでしょう。もちろん日本の建築物は、日本の建築法にのっとって作られますので、こだわりの部分以外については、設計者にお任せする事でクリアできます。また、この設計図を書いて貰う段階で、依頼者のアイデアやこだわりなどを反映させる事ができますので、綿密な打ち合わせによって意志のすり合わせを行えるというところも良いところです。
もちろん依頼者が大まかな設計図を書いて、これを専門家に見せて要望を伝えて、それに近いものを建ててもらうといった事も可能でしょう。注文住宅の良いところはこうした部分で、依頼者が思うような柔軟性のある住宅造りが行えるというメリットを最大限に生かす事で、個性のある家づくりが可能になります。家を建てるうえで一番重要な事は、後で悔やむ事が無いように住宅を建てる事にありますので、事前によく考えて計画し、専門知識を持つプランナーに相談してアドバイスを受けることは重要な要素であると言えるでしょう。
プランナーはお客さまのライフプランや住まいに対するご希望をヒアリングし、それに基づいて図面を作成し、見積もりをしてくれます。細やかな配慮で情報の開示や説明などもしてくれるので、住宅の内装などの変更を思いついた場合にも、相談するとよいでしょう。注文住宅では自由な予算で、自由な施工ができ、着工中も必要に応じて細かな説明をして貰えますので、出来上がりを見ながら感動を味わう事ができるのです。

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